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O dia trouxe sinais contraditórios para o investidor de imóveis: um FII distribuiu o maior dividendo de sua história, mas ainda assim fechou o mês no…
O dia trouxe sinais contraditórios para o investidor de imóveis: um FII distribuiu o maior dividendo de sua história, mas ainda assim fechou o mês no campo negativo, enquanto o CACR11 disparou mais de 14% após cotistas…
Um fundo imobiliário distribuiu o maior dividendo de sua história, mas o provento recorde não foi suficiente para segurar as cotas, que encerraram o mês no campo negativo. O caso ilustra o dilema atual de quem investe em FIIs: renda alta convive com desvalorização patrimonial. Vale conferir o valor exato do pagamento antes de recalibrar a carteira.
Abrir fonteAs cotas do CACR11 avançaram mais de 14% depois que os cotistas rejeitaram, em assembleia, a proposta de retenção de dividendos, garantindo o pagamento dos proventos. A movimentação reforça o peso das decisões dos próprios investidores na definição do fluxo de renda de um FII e premiou quem acompanhou a votação.
Abrir fonteUm edifício de escritórios em Coconut Grove, bairro de Miami, foi revendido com lucro de US$ 15 milhões após cerca de dez meses na mão do vendedor. A operação acende um sinal positivo para o mercado corporativo americano, referência relevante para quem investe em imóveis e em FIIs de lajes comerciais no Brasil.
Abrir fonteO investidor Dov Hertz se desfez de um terreno de 53 acres do tipo industrial outdoor storage em Staten Island, em Nova York, vendido à gestora imobiliária Jadian Capital. A transação de US$ 167 milhões mostra que a demanda por ativos logísticos segue aquecida nos EUA. Para o leitor brasileiro, é um termômetro do segmento logístico, presente em diversos FIIs de tijolo listados na B3.
Abrir fonteDepois de comandar a Jamison, uma das incorporadoras mais ativas de Los Angeles e negócio da própria família, Jaime Lee assume como diretora-gerente sênior na Kennedy Wilson. A movimentação redesenha parte da liderança do mercado imobiliário californiano. É um sinal relevante de rodízio de talentos entre as grandes gestoras americanas.
Abrir fonteO artigo argumenta que indicadores como preço médio de venda, tempo de mercado e taxa de fechamento dizem pouco sobre a saúde real de um negócio de intermediação. O autor defende que os números mais valiosos raramente aparecem nos relatórios padronizados do setor. Uma leitura útil para corretores e gestores, ainda que baseada no mercado americano.
Abrir fonteAnne Goldman, executiva com longa trajetória no setor de fast food, migra para a Image Studios, empresa de estúdios de imagem ligada à onda de autocuidado e bem-estar. O movimento reflete a corrida do segmento de saúde e wellness por imóveis e pontos comerciais nos EUA. É um retrato de como novos hábitos de consumo redesenham a demanda por espaços.
Abrir fonteA gestora BGO desembolsou US$ 160 milhões por um imóvel multifamiliar em Portland, nos EUA. A transação fez parte de um portfólio maior, com quatro propriedades negociadas. O movimento sinaliza que o capital institucional segue buscando oportunidades no mercado de moradia para locação americano, mesmo abaixo dos picos do ciclo anterior.
Abrir fonteA australiana Mirvac Group reportou forte alta no lucro estatutário, para US$ 479 milhões, impulsionada pela recuperação dos valores dos seus investimentos. O resultado é mais um indício de que o ciclo de desvalorização imobiliária na Ásia-Pacífico começa a virar. O CEO Campbell Hanan comanda a reprecificação dos ativos da companhia.
Abrir fonteO Nomura Real Estate Master Fund acordou a compra de um hotel no nobre distrito de Akasaka, em Tóquio, do desenvolvedor japonês Ichiken, por US$ 55 milhões. O ativo é o Best Western Hotel Fino Tokyo Akasaka, localizado na região de Minato. A operação mostra o apetite dos fundos japoneses por hospedagem urbana de qualidade.
Abrir fonteUm programa de desenvolvimento de força de trabalho em Fort Worth, no Texas, recebeu US$ 37 milhões voltados à construção civil. A iniciativa tem como alvo moradores que pagam aluguel e buscam capacitação no setor. O investimento conecta dois gargalos do mercado imobiliário americano: moradia acessível e escassez de mão de obra qualificada.
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