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O dia no imobiliário foi guiado por números concretos: o VILG11 surpreendeu com alta de 19% no lucro e detalhou a venda de cotas do HGLG11, enquanto o…
O dia no imobiliário foi guiado por números concretos: o VILG11 surpreendeu com alta de 19% no lucro e detalhou a venda de cotas do HGLG11, enquanto o Fiagro BTAL11 anunciou dividendos com yield de 1,19% para os…
O fundo imobiliário do segmento logístico VILG11 reportou crescimento de 19% no lucro, reforçando o momento positivo dos FIIs de tijolo. Na divulgação, a gestão também detalhou a operação de venda de cotas do HGLG11, ponto de atenção para investidores que acompanham a realocação entre fundos do setor.
Abrir fonteO Fiagro BTAL11 comunicou a distribuição de novos dividendos aos cotistas, com yield de 1,19% sobre o valor da cota. O anúncio reforça o apelo dos fundos do agronegócio para quem busca renda recorrente na bolsa brasileira.
Abrir fonteUm campus industrial na região metropolitana de Boston foi vendido por US$ 47 milhões, de acordo com o Deal Sheet da Bisnow. O dia também registrou movimentos relevantes no mercado local, como a locação de escritórios pelo Boston Red Sox perto do Fenway Park e um financiamento para conversão de uso no centro da cidade.
Abrir fonteO grupo nova-iorquino Pinnacle Group se desfez de mais um atimo ao vender por US$ 88 milhões os direitos sobre um edifício de apartamentos no Upper West Side, em Manhattan. A operação dá sequência ao desinvestimento iniciado após a empresa levar à falência, no ano passado, um amplo portfólio de imóveis com aluguel regulado.
Abrir fonteQuase dois anos após comprar o imóvel de três andares na 736 Collins Avenue, em South Beach, e deixá-lo vazio, a grife britânica Vivienne Westwood enfim se prepara para abrir sua boutique no endereço. A aposta reforça a força do varejo de luxo de Miami como praça imobiliária. Para quem investe em FIIs de shoppings no Brasil, é um termômetro do comportamento das âncoras e grifes internacionais.
Abrir fonteEleitores de Louisiana, Oklahoma e Flórida decidirão em novembro sobre mudanças no imposto sobre propriedade, tema sensível principalmente para aposentados. As propostas podem beneficiar donos de imóveis mais velhos, público-chave do mercado de reverse mortgage. Para o leitor brasileiro, é um lembrete de que a tributação imobiliária é vetor em constante mudança que afeta diretamente o bolso do proprietário.
Abrir fonteA reportagem argumenta que as construtoras americanas têm gerenciado a oferta com subsídios e buydowns de taxa de juros, desafiando a narrativa de escassez habitacional no país. A tese coloca o crédito subsidiado, e não a falta de unidades, no centro da explicação dos preços. O paralelo com o Brasil é inevitável, onde o déficit habitacional e o ritmo de lançamentos dominam o debate.
Abrir fonteO levantamento mensal da Multi-Housing News indica que os aluguéis anunciados no segmento multifamiliar nos EUA mantêm desempenho recente consistente. A firmeza do mercado locativo americano é termômetro relevante para quem acompanha FIIs de papel e recebíveis ligados à locação, inclusive no Brasil. A dúvida levantada é se o ritmo resiste aos próximos trimestres.
Abrir fonteUm empreendimento de moradia sênior de luxo na região de Kansas City garantiu US$ 67 milhões em captação. Parte dos recursos será usada para quitar um empréstimo de construção anterior, típica operação de refinanciamento do setor. O segmento de housing sênior segue atraindo capital nos EUA — tendência que também desponta no Brasil com o envelhecimento da população.
Abrir fonteDados da Parcl Labs mostram em quais mercados dos EUA os vendedores começam a ceder, devolvendo poder de barganha aos compradores após anos de preços esticados. A reportagem mapeia as regiões onde a pressão sobre valores já se traduz em concessões concretas. Para o investidor, o sinal reforça que o custo do crédito segue sendo o grande definidor da precificação imobiliária.
Abrir fonteO autor relata ter perdido US$ 40 mil em um flip por deixar de acompanhar a própria planilha e defende uma rotina semestral de revisão de portfólio para investidores locativos. Monitorar números e premissas evita que o negócio tome rumo sem supervisão. O conselho vale igualmente para carteiras de FIIs, especialmente em dias de sustos como o do HSML11.
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