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O dia no mercado imobiliário foi marcado pelo risco de concentração de inquilinos: um FII com 30,9% da receita ligada à Casas Bahia caiu 4,35%, virando…
O dia no mercado imobiliário foi marcado pelo risco de concentração de inquilinos: um FII com 30,9% da receita ligada à Casas Bahia caiu 4,35%, virando caso exemplar para quem investe sem examinar a carteira de…
Um fundo imobiliário que concentra 30,9% de sua receita em contratos com a Casas Bahia registrou queda de 4,35% nas cotações, evidenciando o risco de depender de um único inquilino. O episódio é um alerta para o investidor brasileiro sobre a importância de avaliar a diversificação da base de receitas antes de alocar capital em FIIs.
Abrir fonteOs fundos RBRR11 e RBRY11 estão entre os FIIs que distribuirão rendimentos aos cotistas na terça-feira (18). A agenda de pagamentos é acompanhada de perto por quem vive de renda passiva no mercado imobiliário e pode orientar decisões de compra à procura da data-ex.
Abrir fonteA PGIM Real Estate vendeu uma instalação relativamente nova de cuidados para idosos em Delray Beach, na Flórida, por pelo menos US$ 140 milhões. A operação figura entre as maiores vendas de residências para aposentados no sul da Flórida em anos recentes e mostra o dinamismo do segmento de saúde sênior no mercado americano.
Abrir fonteO Wells Fargo vai investir US$ 1,5 milhões no Habitat for Humanity para ampliar o uso de métodos construtivos inovadores, como casas modulares, em comunidades rurais e de pequenas cidades americanas. A iniciativa ilustra como grandes bancos direcionam capital para industrializar a construção e reduzir custos habitacionais — tema que também inspira o debate sobre novos produtos imobiliários no Brasil.
Abrir fonteApós meses de negociação, a Extell Development adquiriu o 110 East 55th Street, prédio de escritórios de 19 andares também conhecido como Park 55, da Parkoff Organization, por US$ 65 milhões. O preço ilustra o desconto persistente nos ativos corporativos de Midtown no ciclo pós-pandemia.
Abrir fonteUma decisão judicial autorizou a venda do Centre Square, maior complexo de escritórios da Filadélfia, por US$ 70 milhões às empresas Adler e PMC, que planejam reciclar o imóvel. O aval saiu antes do prazo de outubro e destrava uma das maiores operações de requalificação da cidade.
Abrir fonteCom o tempo de entrega virando critério decisivo, construtoras dos EUA aderem a soluções pré-fabricadas e modulares em data centers e moradias. A velocidade de execução passou a pesar mais que o custo unitário na escolha do método construtivo.
Abrir fonteUma projeção indica que o reajuste de custo de vida (COLA) de 2027 do Social Security será o maior em quatro anos, com anúncio oficial previsto para 14 de outubro. Para o setor imobiliário americano, especialmente o de reverse mortgage, o aumento amplia o orçamento dos compradores idosos.
Abrir fonteO guia explica em quais tipos de propriedade o estudo de segregação de custos entrega de fato deduções relevantes no imposto de renda americano. Para o investidor brasileiro que mira o mercado dos EUA, é uma introdução prática a uma ferramenta clássica de planejamento tributário imobiliário.
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